衛武營都會公園、大東濕地公園是高雄鳳山近期最夯的兩大公園。衛武營都會公園位處鳳山區和苓雅區，緊臨捷運站、衛武營藝文中心，更因近期竄紅的彩繪村景點而受關注。信義房屋文山建國店店長張智堯表示，衛武營都會公園週邊有機會買到1字頭的景觀宅，不過屋齡偏高，20年左右大樓每坪約單價13至15萬元。鳳山另一熱門公園「大東濕地公園」，近捷運，因擁有水上鏡面美景而爆紅，被譽為「城市版忘憂森林」，又因環境清幽、生活機能佳，週邊住宅吸引不少當地年輕小家庭、首購族購買，張智堯指出，大東濕地公園週邊住宅以舊透天為主，大樓產品相對稀有，行情則因與公園、捷運站距離不同而有差別，屋齡5年大樓，每坪約15至18萬元。此外，高雄楠梓因屋齡新、房價親民，一直都是首購族的最愛，全高雄最大的都會公園正座落於楠梓，橫跨橋頭區，總面積近百公頃，鄰近捷運站，綠木扶疏，會讓人有走進森林的錯覺；而藍田公園因位處高雄大學特區，重劃區內街廓寬闊整齊，公園宅而受到歡迎。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，高雄都會公園、藍田公園週邊有不少鎖定自住型首購的新建案，單坪價僅約14至16萬元，總價約400萬元就可入手2房新大樓，約800萬元能買到4房含車位。▲高雄楠梓藍田公園旁的新建案總價低吸首購族(圖/信義房屋提供)更多 NOWnews 今日新聞報導 房市／蘆洲南港子重劃區 捷運、學區撐房價 房市／台商回流 太平、南屯、西屯千萬宅銷售增 房市／捷運台電大樓站套房為主流 跨行政區價差1成
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