都更爭議不斷,糾紛層出不窮,最近就出現第一起「灌人頭都更」遭法院判刑的案例。士林地方法院日前針對台北市關渡一起都更案宣判,建商元霖建設負責人夫妻等21人,被依偽造文書罪判刑3個月到1年半。法官調查,建商先以假買賣的方式,將上千坪土地移轉登記給親友、員工,再以人數優勢,不顧其他地主反對,強勢投票通過都更。反都更的小地主、台灣之聲網路電台負責人許榮棋,發現不少人頭地主持有的土地面積比A3紙還小,覺得其中有鬼,向地檢署檢舉,最後成功扳倒大建商。去年12月28日,士林地方法院針對一起都市更新弊案做出宣判。法官認定元霖建設實際負責人黃裕霖夫妻,以假買賣的方式,將上千坪「台北市關渡知行市場」土地,過戶給19名親友及員工,再以人數優勢投票通過都更,構成《刑法》偽造文書罪章中的「使公務員登載不實罪」,將建商及人頭共21人,判處3個月到1年半不等的徒刑。其中,黃裕霖夫妻分別遭判刑1年半及9個月,都不能易科罰金,未來官司若就此確定,2人必須入獄服刑。開發價值 達40億本刊調查,這是台灣第一起為了通過《都市更新條例》門檻,以假買賣「灌人頭」遭判刑的案例,讓此案曝光的關鍵人物,是在知行市場擁有2坪土地的小地主、台灣之聲網路電台負責人許榮棋。關渡「知行市場用地」位於台北市立關渡醫院旁,總面積約1,500坪,地主人數不多,許榮棋家族擁有10多坪土地,許個人持有面積僅2.4坪。大約10年前,元霖建設實際負責人黃裕霖夫妻看中這裡鄰近華碩電腦總部、慈濟人文志業中心,極有發展潛力,以低價買下上千坪土地,準備進行都更。許榮棋告訴本刊,元霖建設規劃蓋2棟23層的大樓,樓地板面積約5,500坪,以目前市價估算,總價近40億元。但元霖提出的條件不佳,多數地主無法接受,都更案遲遲沒進展。以假交易 掌握多數為符合當時《都市更新條例》規定,第1階段「土地及合法建物所有權人均超過1/10同意」、第2階段「超過3/5同意」的門檻,黃裕霖夫妻便以假交易的手法,將上千坪土地過戶給自己的父母、女兒、兄弟姊妹、員工,大幅「灌人頭」,讓元霖掌握的地主人數超過3/5,最後成功以27比7、近8成同意的投票數,通過都更門檻。收到厚厚一本都更資料的許榮棋,對於都更一竅不通,為了深入了解,特別研讀前台北市副市長、政大地政系教授張金鶚的書,再比對元霖建設提供的都更資料,發現本案多名地主持有的土地面積一模一樣,最小只有0.11平方公尺,等於0.03坪,比一張A3紙還小,應該是人頭。許榮棋表示:「根據建商提供的資料,0.11平方公尺的土地,當時的市價約四萬元,但是到地政事務所辦理土地移轉登記的規費,就超過1萬元,正常人怎麼可能會花這麼高的成本去買這麼小的地,這肯定有鬼!」許榮棋強調:「都更與合建不同,都更可以強拆釘子戶、合建不能;都更的容積獎勵多、合建的少,政府應加強對都更把關,不能放任建商違法亂搞,大賺黑心錢,侵害其他地主的權益。」為了阻止不公平的都更計畫,許榮棋在2014年1月、本案第2次都更審查大會時,向轄區士林地檢署檢舉,先擋下都更案,士檢經過2年半調查,發現建商果然涉及不法,因此將全案提起公訴。判決有罪 都更停擺案件進入士林地方法院後,建商、人頭都不認罪,均強調是真實買賣與投資行為,承審法官林季緯為了查明真相,花了2年時間,開了26次庭,終於把複雜的人、事、物調查清楚,最後認定建商、人頭說謊,做出有罪判決。本刊調查,這起都更案的基地位於台北市關渡的知行路,屬於「市場用地」,但從未蓋過市場,而是一排2到3層樓的住宅,目前幾乎無人居住,都更案停擺後,大片土地暫時規劃為收費停車場,等待未來能「起死回生」。許榮棋說:「我和其他地主並不排斥都更,但元霖建設用不法的手段通過,我們無法接受,如果未來元霖能跟我們好好談,並提供合理的房屋或金錢分配條件,我們還是願意都更。」巧合的是,這起都更弊案宣判當天,剛好立法院也三讀通過《都市更新條例》修正案,新版的《都更條例》將第一階段同意比率由過去的1/10提高到1/2,另明定「文林苑條款」,未來針對俗稱「釘子戶」的不同意戶,將透過「3加1」程序處理。審查計畫 公開合議所謂3加1,就是都更計畫須送地方政府「都市計畫審議委員會」審議,以合議且公開方式,判定都更範圍是否合理;若有爭議,將強制辦理聽證程序;若仍無法解決,地方政府要透過協商平台在60天內決定拆除日期、方式並擬定安置計畫,才可代拆;不同意戶也可尋求行政救濟。都更主管機關內政部強調,台灣過去平均每年核定的都更數為44件,但去年前11個月,已達77件,且同時期危老重建案申請件數也有136件,可見民間對於都更需求的迫切性。內政部次長花敬群指出,本次《都更條例》修法重點在容積獎勵明確化,未來將統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式與申請條件,讓都更大餅更加透明化,也可望藉此點燃千億元的房地產營建商機。不過,就算有千億元的商機,都更的公平以及正義也應擺在第一位,不容踐踏。許榮棋 小檔案元霖建設 小檔案更多鏡週刊報導【40億都更有鬼】司法首例!灌人頭偷渡都更 知名建商21人遭判刑【40億都更有鬼】大建商有夠賊 人頭擁地比A3紙還小【40億都更有鬼】地下電台始祖 他用2坪地扳倒大地主


文章轉貼如有侵權請告知我們會立即刪除
好聊慾做愛直播聊天室 亂倫a漫 黃片下載 網路校園美女寫真 sogo論壇 推薦紅利 成人論壇 線上老虎機 a片寫真 按摩油壓 自拍影片花王自拍 a片下載 台灣論壇 寄情築園小遊戲 寫真女郎AV貼片 免費a片AV女優 撲克牌遊戲下載 免費a片下載無碼有 色sex 小魔女自拍 免費a片下載無碼 運彩賽事預測 現金板 試玩賭博 深夜大主廚 運動博弈 夜未眠成人影城 色080視訊聊天室 運彩投注 色h漫 試玩21點 夫妻做愛a片直播 拉霸遊戲 免費視訊妹 情色男女視訊影音網 運動遊戲 a漫h漫一起看 情色 通博線上賓果 射精就是快樂 美女內衣寫真集 成人貼圖 成人網站 幸運賭博 線上21點 夜情交友 成人電影 情色論壇 線上視訊美女 一葉情貼圖片區 免費自拍圖片 13支遊戲 色ut聊天室 試玩水果盤 情色成人小遊戲 色情援交 a片a漫 熱門遊戲排行 新新人類影音視訊網 線上賭場 色姐姐 紅利獎勵 影音視訊網愛 馬上賭博 線上骰子 露點貼圖區 櫻桃情色論壇 online遊戲 精品射出站 交友聊天室 摩鐵做愛自拍 視訊聊天交友網 成人光碟 色情網站 視訊語音交友 免費成人片觀看 學生援交送茶 線上賭博博弈 通博歐博百家 通博運彩分析 免費正妹交友 正妹美女圖 運動博彩 免費網友自拍 網路正妹 免費遊戲 檳榔西施自拍照片 免費UT視訊辣妹免費聊天網 a片 色a383 通博娛樂 21點輪盤 網路一夜情 博弈遊戲 成人交友聊天室 免費影音聊天室 a片 21點遊戲 色色交流站 火辣辣天堂 免費賽車美女寫真 好聊慾成人漫畫亂倫聊天室 娛樂城 龍筋保養油壓舒壓按摩 online遊戲 色a片下載 免費聊天網 美腿情文學區 線上免費看a片 色ut聊天室 試玩輪盤 成人交友網 色姐姐 德州撲克線上 暴露變態短片 h漫 賣淫援交 洪爺影城電影下載 免費視訊脫衣視訊 美女荷官 色080視訊聊天室 紅利獎勵 漂亮荷官 通博手遊 正妹美女圖 免費視訊交友聊天室 摸乳 a片寫真 兩性物語 華人影音視訊聊天 女優美腿自拍 免費名模麻豆自拍 免費電影下載 線上賭博博弈 精淫福利社 色文約炮 神來也德州撲克 a漫h漫一起看 色h漫 博弈網站亞洲娛樂城 辣妹影音頻道 21點輪盤 網愛聊天室 麻辣視訊聊天網 淫女交流 免費視訊聊天 情色論壇 網站遊戲 台灣媽媽精 情色遊戲 堅挺正妹高清偷拍 送獎金獎勵 照片交友聊天室 射精就是快樂 通博現金網 免費小遊戲 線上視訊美女 櫻桃情色論壇 百家樂 台灣論壇 免費無碼a片 線上遊戲 視訊下載聊天 偷拍 試玩賭博 嘟嘟情人色網 通博骰子 台灣美女絲襪美腿圖庫 做愛康健之日常 熱舞日本影片 德州撲克遊戲 鬥地主遊戲 線上水果盤 免費聊天LIVE秀 無碼短片免費下載 免費成人a片直播 美女情人視訊網 色080聊天室 情色文學 運彩分析 情色影片線上免費看 情色a片 免費視訊秀短片 線上博弈 性感荷官 交友啦咧聊天室 日本情色光碟dvd 台灣線上賭博 校園美女a片影音視訊網 線上遊戲平台 美女交友 台灣博彩 夜情交友 a片免費看 情色成人小遊戲 情色聊天室 中部人聊天室 美女寫真 免費辣妹自拍 美女遊戲 火辣辣天堂 桌布動畫圖片

    全站熱搜

    njqonen0462 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()